Villa de Lujo High-Tech en Moraira con Disponibilidad Inmediata

Una creación arquitectónica excepcional, totalmente amueblada y lista para mudarse de inmediato, que redefine el estilo de vida mediterráneo moderno a través de la innovación, el diseño y la belleza.

Una joya de elegancia y sofisticación: Esta villa moderna de lujo y alta tecnología es una auténtica joya, ubicada en una exclusiva y tranquila zona residencial de Moraira. Diseñada con un gusto exquisito y una meticulosa atención al detalle, combina una estética atemporal con tecnología de vanguardia, ofreciendo una atmósfera de elegancia discreta y confort contemporáneo.

Un remanso de paz rodeado de naturaleza: Situada en una parcela elevada de 985 m² con orientación sur, la villa está rodeada de exuberantes jardines tropicales y muros de piedra natural que garantizan privacidad y armonía con el entorno. Las impresionantes vistas al mar Mediterráneo y a las montañas crean un telón de fondo natural en constante cambio que realza cada espacio de la vivienda.

Ubicada a pocos minutos del centro de Moraira, un encantador pueblo costero conocido por sus playas de arena dorada, su elegante puerto deportivo y su vibrante oferta gastronómica, la villa ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad de lujo y estilo de vida mediterráneo. Restaurantes de alta cocina, boutiques exclusivas y un prestigioso club náutico hacen de Moraira un destino ideal para quienes buscan tranquilidad, refinamiento y una calidad de vida privilegiada.

Distribución armoniosa en tres niveles: La propiedad cuenta con una superficie construida total de 350 m² (288 m² de superficie útil), complementada por más de 200 m² de terrazas (54 m² cubiertos y 150 m² descubiertos). La espectacular piscina, de forma irregular y con dimensiones de 11,60 m x 6,44 m, es climatizada (frío/calor) y dispone de un avanzado sistema de tratamiento y gestión del agua.

PLANTA PRINCIPAL

1. Salón de doble altura (6 metros) con abundante luz natural y vistas al mar.
2. Cocina de diseño de concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos Siemens y AEG, isla central y vinoteca.
3. Aseo de cortesía con acabados elegantes.
4. Dormitorio de invitados con baño en suite y acceso directo a la terraza de la piscina.

PLANTA SUPERIOR

1. Dos suites principales con vestidores privados y baños completos.
2. Cada suite tiene acceso a su propia terraza privada con vistas al mar y a la montaña.

PLANTA INFERIOR

1. Garaje cerrado para 2 vehículos con zona de almacenamiento integrada.
2. Sala técnica (8 m²) para sistemas de piscina y energía.
3. Lavandería totalmente equipada con lavadora y secadora LG.
4. Armario IT ventilado e infraestructura Wi-Fi profesional.

Características y equipamiento excepcionales: La villa dispone de un completo equipamiento de alta gama para garantizar confort, eficiencia y control total:

1. Sistema domótico integral para iluminación, climatización, persianas, audio, seguridad, piscina y energía solar.
2. Suelo radiante (2 zonas) y aire acondicionado por conductos (2 zonas), todo gestionado por el sistema inteligente.
3. Iluminación LED en toda la vivienda, interior y exterior.
4. Carpintería Technal con vidrio de control solar y persianas eléctricas.
5. 40 m² de paneles solares Longi con inversor híbrido Kostal, baterías de litio de 7,5 kWh y cargador Wallbox para vehículos eléctricos (11 kW).
6. Agua caliente mediante acumulador solar de 300 L y unidad termodinámica de 230 L.
7. Fibra óptica, 6 puntos de acceso Ubiquiti y tomas RJ45 en todas las estancias.
8. Sistema de audio SONOS integrado en interior y exterior.
9. Cocina de verano exterior con barbacoa Weber y plancha Forge Adour.
10. Sistema de riego automático, iluminación de emergencia en el garaje y rearme de circuitos.

Seguridad avanzada

1. Sistema de alarma Jablotron con inteligencia artificial y vigilancia 24/7 de Protectas.
2. 10 cámaras interiores y exteriores con IA.
3. 6 detectores de movimiento exteriores y 6 interiores.
4. Detectores de humo, inundación y manipulación.
5. Dos sirenas exteriores y una interior con luz intermitente.
6. Grabador de vídeo con capacidad de almacenamiento de 3 semanas.

Aparcamiento e información práctica

1. Garaje cerrado para 2 vehículos, espacio cubierto para 1 y aparcamiento exterior para hasta 10 coches.
2. Puerta principal automática con videoportero.
3. Licencia de Primera Ocupación (LPO) en vigor.
4. IBI 2024: 1.300 €.
5. Certificado energético: A/A.
6. Certificada para la reventa de excedentes energéticos a Iberdrola.

Un estilo de vida: Esta VILLA MODERNA DE LUJO Y ALTA TECNOLOGÍA no es solo una vivienda, es una declaración de estilo de vida. Una fusión perfecta entre diseño contemporáneo, sostenibilidad, tecnología avanzada y el encanto atemporal de la Costa Mediterránea.

Una propiedad de este nivel merece una atención personalizada. Contacta con GH CostaBlanca para recibir asesoramiento exclusivo y concertar una visita privada.