Villa de Luxe High-Tech à Moraira avec Disponibilité Immédiate

Une création architecturale exceptionnelle, entièrement meublée et prête à emménager immédiatement, qui redéfinit le style de vie méditerranéen moderne à travers l'innovation, le design et la beauté.

Une perle d'élégance et de sophistication : Cette villa moderne de luxe et haute technologie est une véritable pépite, située dans un quartier résidentiel exclusif et calme de Moraira. Conçue avec un goût exquis et une attention méticuleuse aux détails, elle combine une esthétique intemporelle avec une technologie de pointe, offrant une atmosphère d'élégance discrète et de confort contemporain.

Un havre de paix entouré de nature : Située sur une parcelle surélevée de 985 m² orientée au sud, la villa est entourée de jardins tropicaux luxuriants et de murs en pierre naturelle qui garantissent intimité et harmonie avec l'environnement. Les vues imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes créent un fond naturel en constante évolution qui rehausse chaque espace de la maison.

Située à quelques minutes du centre de Moraira, un charmant village côtier connu pour ses plages de sable doré, son élégant port de plaisance et son offre gastronomique vibrante, la villa offre l'équilibre parfait entre la vie privée de luxe et le style de vie méditerranéen. Des restaurants gastronomiques, des boutiques exclusives et un club nautique prestigieux font de Moraira une destination idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, raffinement et une qualité de vie privilégiée.

Distribution harmonieuse sur trois niveaux : La propriété dispose d'une surface construite totale de 350 m² (288 m² de surface utile), complétée par plus de 200 m² de terrasses (54 m² couverts et 150 m² découverts). La spectaculaire piscine, de forme irrégulière et mesurant 11,60 m x 6,44 m, est chauffée (froid/chaud) et est équipée d'un système avancé de traitement et de gestion de l'eau.

NIVEAU PRINCIPAL

1. Salon avec double hauteur (6 mètres) bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et de vues sur la mer.
2. Cuisine au design ouvert, entièrement équipée avec des appareils Siemens et AEG, îlot central et cave à vin.
3. Toilettes de courtoisie avec des finitions élégantes.
4. Chambre d'invités avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse de la piscine.

NIVEAU SUPÉRIEUR

1. Deux suites principales avec dressings privés et salles de bains complètes.
2. Chaque suite a accès à sa propre terrasse privée avec vue sur la mer et la montagne.

NIVEAU INFÉRIEUR

1. Garage fermé pour 2 véhicules avec zone de stockage intégrée.
2. Salle technique (8 m²) pour les systèmes de piscine et d'énergie.
3. Buanderie entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge LG.
4. Placard informatique ventilé et infrastructure Wi-Fi professionnelle.

Caractéristiques et équipements exceptionnels : La villa dispose d'un équipement complet haut de gamme pour garantir confort, efficacité et contrôle total :

1. Système domotique intégré pour éclairage, climatisation, volets, audio, sécurité, piscine et énergie solaire.
2. Chauffage au sol (2 zones) et climatisation par conduits (2 zones), le tout géré par le système intelligent.
3. Éclairage LED dans toute la maison, intérieur et extérieur.
4. Menuiseries Technal avec verre de contrôle solaire et volets électriques.
5. 40 m² de panneaux solaires Longi avec onduleur hybride Kostal, batteries lithium de 7,5 kWh et chargeur Wallbox pour véhicules électriques (11 kW).
6. Eau chaude par accumulateur solaire de 300 L et unité thermodynamique de 230 L.
7. Fibre optique, 6 points d'accès Ubiquiti et prises RJ45 dans toutes les pièces.
8. Système audio SONOS intégré à l'intérieur et à l'extérieur.
9. Cuisine d'été extérieure avec barbecue Weber et plancha Forge Adour.
10. Système d'irrigation automatique, éclairage d'urgence dans le garage et réarmement des circuits.

Sécurité avancée

1. Système d'alarme Jablotron avec intelligence artificielle et surveillance 24/7 de Protectas.
2. 10 caméras intérieures et extérieures avec IA.
3. 6 détecteurs de mouvement extérieurs et 6 intérieurs.
4. Détecteurs de fumée, inondation et manipulation.
5. Deux sirènes extérieures et une intérieure avec lumière clignotante.
6. Enregistreur vidéo avec capacité de stockage de 3 semaines.

Stationnement et informations pratiques

1. Garage fermé pour 2 véhicules, espace couvert pour 1 et stationnement extérieur pour jusqu'à 10 voitures.
2. Porte d'entrée automatique avec vidéophone.
3. Licence de Première Occupation (LPO) en vigueur.
4. IBI 2024 : 1 300 €.
5. Certificat énergétique : A/A.
6. Certifiée pour la revente des excédents énergétiques à Iberdrola.

Un style de vie : Cette VILLA MODERNE DE LUXE ET HAUTE TECHONOLOGIE n'est pas seulement une maison, c'est une déclaration de style de vie. Une fusion parfaite entre design contemporain, durabilité, technologie avancée et le charme intemporel de la Côte Méditerranéenne.

Une propriété de ce niveau mérite une attention personnalisée. Contactez GH CostaBlanca pour un conseil exclusif et organiser une visite privée.