High-tech luxe villa in Moraira met directe beschikbaarheid

Een uitzonderlijke architectonische creatie, volledig gemeubileerd en klaar om onmiddellijk in te trekken, die de moderne mediterrane levensstijl herdefinieert door middel van innovatie, design en schoonheid.

Een juweeltje van elegantie en verfijning: Deze moderne luxe villa met geavanceerde technologie is een authentiek juweel, gelegen in een exclusieve en rustige woonwijk van Moraira. Ontworpen met een verfijnde smaak en met aandacht voor detail, combineert het een tijdloze esthetiek met de nieuwste technologie, en biedt het een sfeer van discrete elegantie en hedendaags comfort.

Een oase van rust omringd door natuur: Gelegen op een verhoogde kavel van 985 m² met een zuidelijke oriëntatie, is de villa omgeven door weelderige tropische tuinen en muren van natuursteen die privacy en harmonie met de omgeving garanderen. De indrukwekkende uitzichten op de Middellandse Zee en de bergen creëren een constant veranderend natuurlijk decor dat elke ruimte in de woning accentueert.

Op nog geen paar minuten van het centrum van Moraira, een charmant kustdorp dat bekend staat om zijn gouden zandstranden, elegante jachthaven en levendige gastronomische aanbod, biedt de villa de perfecte balans tussen luxe privacy en mediterrane levensstijl. Hoogwaardige restaurants, exclusieve boetieks en een prestigieuze jachtclub maken van Moraira een ideale bestemming voor degenen die op zoek zijn naar rust, verfijning en een bevoorrechte levenskwaliteit.

Harmonieuze indeling over drie niveaus: De eigendom heeft een totale gebouwd oppervlakte van 350 m² (288 m² bruikbare oppervlakte), aangevuld met meer dan 200 m² aan terrassen (54 m² overdekt en 150 m² onoverdekt). Het spectaculaire zwembad, in onregelmatige vorm en met afmetingen van 11,60 m x 6,44 m, is verwarmd (koeling/verwarming) en beschikt over een geavanceerd systeem voor waterbehandeling en -beheer.

BEGANE GROND

1. Dubbele hoogte woonkamer (6 meter) met overvloedig natuurlijk licht en uitzicht op zee.
2. Open keuken met modern ontwerp, volledig uitgerust met Siemens en AEG apparatuur, centrale kookeiland en wijnkoeler.
3. Elegante gastentoilet met luxe afwerking.
4. Gastenkamer met en-suite badkamer en directe toegang tot het zwembadterras.

BOVENVERDIEPING

1. Twee master suites met privé kleedkamers en complete badkamers.
2. Elke suite heeft toegang tot haar eigen privéterras met uitzicht op zee en de bergen.

ONDERVERDIEPING

1. Gesloten garage voor 2 voertuigen met geïntegreerde opslagruimte.
2. Technische ruimte (8 m²) voor zwembad- en energiesystemen.
3. Volledig uitgeruste wasserette met LG wasmachine en droger.
4. Geventileerde IT-kast en professionele Wi-Fi-infrastructuur.

Uitzonderlijke kenmerken en uitrusting: De villa beschikt over een complete uitrusting van hoge kwaliteit om comfort, efficiëntie en totale controle te garanderen:

1. Integraal domoticasysteem voor verlichting, verwarming, jaloezieën, audio, beveiliging, zwembad en zonne-energie.
2. Vloerverwarming (2 zones) en airconditioning door middel van kanalen (2 zones), alles beheerd door het intelligente systeem.
3. LED-verlichting door het hele huis, zowel binnen als buiten.
4. Technal timmerwerk met zonneschermglas en elektrische jaloezieën.
5. 40 m² Longi zonnepanelen met Kostal hybride omvormer, 7,5 kWh lithiumbatterijen en Wallbox oplader voor elektrische voertuigen (11 kW).
6. Warm water via een 300 L zonneboiler en thermodynamische unit van 230 L.
7. Glasvezel, 6 Ubiquiti toegangspunten en RJ45-aansluitingen in alle ruimtes.
8. SONOS audio systeem geïntegreerd binnen en buiten.
9. Buiten zomerkeuken met Weber barbecue en Forge Adour bakplaat.
10. Automatisch irrigatiesysteem, noodverlichting in de garage en reset van circuits.

Geavanceerde veiligheid

1. Jablotron alarmsysteem met kunstmatige intelligentie en 24/7 bewaking door Protectas.
2. 10 binnen- en buitencamera's met AI.
3. 6 buitensensoren en 6 binnensensoren.
4. Rook-, overstromings- en manipulatiesensoren.
5. Twee buitensirenes en één binnensirene met knipperlicht.
6. Videorecorder met een opslagcapaciteit van 3 weken.

Parkeren en praktische informatie

1. Gesloten garage voor 2 voertuigen, overdekte ruimte voor 1 voertuig en buitenparkeren voor tot 10 auto's.
2. Automatische hoofdingang met videodeurbel.
3. Huidige vergunning voor eerste bewoning (LPO).
4. IBI 2024: 1.300 €.
5. Energiecertificaat: A/A.
6. Gecertificeerd voor de verkoop van overtollige energie aan Iberdrola.

Een levensstijl: Deze MODERNE LUXE VILLA MET GEAVANCEERDE TECHNOLOGIE is niet alleen een woning, het is een levensstijlverklaring. Een perfecte fusie van hedendaags design, duurzaamheid, geavanceerde technologie en de tijdloze charme van de Middellandse Zee.

Een eigendom van dit niveau verdient persoonlijke aandacht. Neem contact op met GH CostaBlanca voor exclusief advies en maak een privébezoek afspraak.