Вилла Люкс Хай-Тек в Морайре с немедленной доступностью

Исключительное архитектурное творение, с немедленной доступностью и готовое к немедленному заселению, которое переопределяет современный средиземноморский образ жизни через инновации, дизайн и красоту.

Драгоценность элегантности и утонченности: Эта современная роскошная вила с высокими технологиями является настоящей жемчужиной, расположенной в эксклюзивной и тихой жилой зоне Морайры. Спроектированная с изысканным вкусом и тщательным вниманием к деталям, она сочетает в себе вне времени эстетику и передовые технологии, предлагая атмосферу сдержанной элегантности и современного комфорта.

Оазис спокойствия, окруженный природой: Находящаяся на высоком участке площадью 985 м² с южной ориентацией, вила окружена пышными тропическими садами и стенами из природного камня, которые гарантируют приватность и гармонию с окружающей средой. Удивительные виды на Средиземное море и горы создают постоянно меняющийся естественный фон, который подчеркивает каждое пространство жилого помещения.

Находясь всего в нескольких минутах от центра Морайры, очаровательного прибрежного города, известного своими золотистыми песчаными пляжами, элегантной мариной и разнообразной гастрономической предложением, вила предлагает идеальный баланс между роскошной приватностью и средиземноморским образом жизни. Рестораны с высокой кухней, эксклюзивные бутики и престижный яхт-клуб делают Морайру идеальным местом для тех, кто ищет спокойствие, утонченность и привилегированное качество жизни.

Гармоничное распределение на трех уровнях: Недвижимость имеет общую полезную площадь 350 м² (288 м² жилой площади), дополненной более чем 200 м² террас (54 м² крытых и 150 м² открытых). Эффектный бассейн неправильной формы размером 11,60 м x 6,44 м обогревается (холод/тепло) и оборудован современным устройством для обработки и управления водой.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

1. Двухуровневая гостиная (6 метров) с обильным естественным светом и видами на море.
2. Открытая дизайнерская кухня, полностью оборудованная бытовой техникой Siemens и AEG, центральным островом и винным шкафом.
3. Удобная ванная комната с элегантной отделкой.
4. Гостевая спальня с ванной комнатой и прямым выходом на террасу у бассейна.

ВТОРОЙ ЭТАЖ

1. Две главные спальни с частными гардеробными и полнофункциональными ванными комнатами.
2. Каждая спальня имеет доступ к своей частной террасе с видом на море и горы.

ПОДВАЛ

1. Закрытый гараж для 2 автомобилей с интегрированной зоной для хранения.
2. Техническое помещение (8 м²) для бассейна и энергетических систем.
3. Прачечная, полностью оборудованная стиральной и сушильной машинами LG.
4. Вентиляционный шкаф для IT и профессиональная Wi-Fi инфраструктура.

Исключительные характеристики и оборудование: Вила оснащена полным высококачественным оборудованием, чтобы обеспечить комфорт, эффективность и полный контроль:

1. Интегрированная система умного дома для освещения, климат-контроля, жалюзей, аудио, безопасности, бассейна и солнечной энергии.
2. Теплый пол (2 зоны) и кондиционирование воздуха по вентиляционным трубам (2 зоны), все управляется интеллектуальной системой.
3. Светодиодное освещение по всему дому, внутри и снаружи.
4. Оконные конструкции Technal с солнечным контролем и электрическими жалюзи.
5. 40 м² солнечных панелей Longi с гибридным инвертором Kostal, литиевыми батареями на 7,5 кВтч и зарядным устройством Wallbox для электромобилей (11 кВт).
6. Горячая вода с помощью солнечного накопителя на 300 литров и термодинамического устройства на 230 литров.
7. Оптоволокно, 6 точек доступа Ubiquiti и RJ45 в каждой комнате.
8. Интегрированная аудиосистема SONOS внутри и снаружи.
9. Летняя кухня на открытом воздухе с грилем Weber и жаровней Forge Adour.
10. Автоматическая система полива, аварийное освещение в гараже и восстановление цепей.

Совершенная безопасность

1. Система сигнализации Jablotron с искусственным интеллектом и круглосуточным наблюдением от Protectas.
2. 10 внутренних и наружных камер с ИИ.
3. 6 наружных и 6 внутренних датчиков движения.
4. Датчики дыма, затопления и вмешательства.
5. Две наружные и одна внутренняя сирена со вспышкой.
6. Видеорегистратор с возможностью хранения данных на 3 недели.

Парковка и практическая информация

1. Закрытый гараж для 2 автомобилей, крытое место для 1 автомобиля и парковка на улице для до 10 автомобилей.
2. Автоматические входные ворота с видеодомофоном.
3. Действующая лицензия на первое использование (LPO).
4. Налог на имущество (IBI) 2024: 1.300 €.
5. Энергетический сертификат: A/A.
6. Сертифицирована для перепродажи избыточной энергии компании Iberdrola.

Стиль жизни: Эта РОСКОШНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ВЫСОКИМИ ТЕХНОЛОГИЯМИ является не просто жильем, а заявлением о стиле жизни. Идеальное сочетание современного дизайна, устойчивости, передовых технологий и вне времени очарования Средиземноморского побережья.