Вилла Люкс Хай-Тек в Морайре с немедленной доступностью

Исключительное архитектурное творение, полностью меблировано и готово к немедленному заселению, которое переосмысляет современный средиземноморский образ жизни через инновации, дизайн и красоту.

Драгоценность элегантности иSophistication: Эта модерн роскошная вилла с высоким уровнем технологий является подлинной драгоценностью, расположенной в эксклюзивном и тихом жилом районе Морайра. Спроектированная с изысканным вкусом и тщательным вниманием к деталям, она сочетает в себе вне времени эстетику с передовыми технологиями, предлагая атмосферу сдержанной элегантности и современного комфорта.

Оазис мира, окруженный природой: Расположенная на приподнятом участке площадью 985 м² с южной ориентацией, вилла окружена зелеными тропическими садами и стенами из натурального камня, которые обеспечивают приватность и гармонию с окружающей средой. Потрясающие виды на средиземное море и горы создают постоянно меняющийся природный фон, который подчеркивает каждое пространство жилья.

Расположенная всего в нескольких минутах от центра Морайра, очаровательного прибрежного города, известного своими пляжами с золотистым песком, элегантной мариной и ярким гастрономическим предложением, вилла предлагает идеальный баланс между роскошной приватностью и средиземноморским образом жизни. Рестораны высокой кухни, эксклюзивные бутики и престижный яхт-клуб делают Морайра идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия, утонченности и высокого качества жизни.

Гармоничное распределение на трех уровнях: Недвижимость имеет общую площадь 350 м² (полезная площадь 288 м²), дополненную более чем 200 м² террас (54 м² крытые и 150 м² открытые). Впечатляющий бассейн неправильной формы размером 11,60 м на 6,44 м с подогревом (холод/тепло) и продвинутая система обработки и управления водой.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

1. Гостиная с двойной высотой (6 метров) с обилием естественного света и видом на море.
2. Дизайнерская кухня открытого плана, полностью оборудованная бытовой техникой Siemens и AEG, центральным островом и винным шкафом.
3. Гостевой туалет с элегантной отделкой.
4. Гостевая спальня с ванной и прямым доступом к террасе с бассейном.

ВТОРОЙ ЭТАЖ

1. Две главные спальни с отдельными гардеробными и полными ванными.
2. Каждая спальня имеет доступ к своей террасе с видом на море и горы.

НИЖНИЙ ЭТАЖ

1. Закрытый гараж на 2 автомобиля с встроенной зоной для хранения.
2. Техническое помещение (8 м²) для систем бассейна и энергии.
3. Полностью оборудованная прачечная с стиральной и сушильной машинами LG.
4. Вентилируемый IT-гардероб и профессиональная Wi-Fi инфраструктура.

Исключительные особенности и оборудование: Вилла оснащена полным набором высококачественного оборудования для обеспечения комфорта, эффективности и полного контроля:

1. Комплексная система умного дома для освещения, кондиционирования, жалюзи, аудио, безопасности, бассейна и солнечной энергии.
2. Системы теплых полов (2 зоны) и кондиционирования воздуха с воздуховодами (2 зоны), все управляется умной системой.
3. Светодиодное освещение по всему дому, как внутри, так и снаружи.
4. Деревянные конструкции Technal с солнечными контролирующими стеклами и электрическими роллетами.
5. 40 м² солнечных панелей Longi с гибридным инвертором Kostal, литийные батареи емкостью 7,5 кВт·ч и зарядное устройство Wallbox для электромобилей (11 кВт).
6. Горячая вода от солнечного накопителя на 300 литров и термодинамического блока на 230 литров.
7. Оптоволокно, 6 точек доступа Ubiquiti и разъемы RJ45 во всех помещениях.
8. Система аудио SONOS, интегрированная во внутрь и снаружи.
9. Летняя кухня на улице с грилем Weber и плитом Forge Adour.
10. Автоматическая система полива, аварийное освещение в гараже и перезагрузка цепей.

Совершенная безопасность

1. Система сигнализации Jablotron с искусственным интеллектом и круглосуточное наблюдение от Protectas.
2. 10 внутренних и наружных камер с ИИ.
3. 6 наружных и 6 внутренних датчиков движения.
4. Датчики дыма, затопления и манипуляции.
5. Две наружные и одна внутренняя сирена с мигающим светом.
6. Видеорегистратор с возможностью хранения данных на 3 недели.

Парковка и практическая информация

1. Закрытый гараж на 2 автомобиля, крытое место для 1 и наружная парковка для до 10 автомобилей.
2. Автоматическая главная дверь с видеодомофоном.
3. Лицензия на первое использование (LPO) в силе.
4. IBI 2024: 1.300 €.
5. Энергетический сертификат: A/A.
6. Сертифицирована для обратной продажи избыточной энергии в Iberdrola.

Образ жизни: Эта МОДЕРН ОЛУЧНА ВИЛЛА С ВЫСОКИМИ ТЕХНОЛОГИЯМИ — это не просто жилье, это заявление о стиле жизни. Идеальное соединение между современным дизайном, устойчивостью, передовыми технологиями и вне временным шармом Средиземноморского побережья.

Недвижимость такого уровня заслуживает персонального внимания. Свяжитесь с GH CostaBlanca, чтобы получить эксклюзивные консультации и организовать частный просмотр.