Willa Luksusowa High-Tech w Moraira z Natychmiastową Dostępnością

Wyjątkowe dzieło architektury, z natychmiastową dostępnością i gotowe do wprowadzenia się od zaraz, które redefiniuje nowoczesny śródziemnomorski styl życia dzięki innowacjom, designowi i urodzie.

Perła elegancji i wysublimowania: Ta nowoczesna willa luksusowa i zaawansowana technologicznie to prawdziwa perła, usytuowana w ekskluzywnej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej Morairy. Zaprojektowana z wyrafinowanym smakiem i drobiazgową uwagą do szczegółów, łączy ponadczasową estetykę z nowoczesną technologią, oferując atmosferę dyskretnej elegancji i współczesnego komfortu.

Oaza spokoju otoczona naturą: Położona na podwyższonej działce o powierzchni 985 m² z południową ekspozycją, willa jest otoczona bujnymi ogrodami tropikalnymi i naturalnymi murami kamiennymi, które zapewniają prywatność i harmonię z otoczeniem. Imponujące widoki na Morze Śródziemne i góry tworzą naturalne tło w ciągłej zmianie, które podkreśla każdą przestrzeń w domu.

Usytuowana zaledwie kilka minut od centrum Morairy, urokliwej nadmorskiej wioski znanej z piaszczystych plaż, eleganckiego portu jachtowego i tętniącej życiem oferty gastronomicznej, willa oferuje idealną równowagę między luksusową prywatnością a śródziemnomorskim stylem życia. Restauracje haute cuisine, ekskluzywne butiki i prestiżowy klub żeglarski czynią Morairę idealnym miejscem dla tych, którzy szukają spokoju, wyrafinowania i wysokiej jakości życia.

Harmonijna dystrybucja na trzech poziomach: Nieruchomość ma całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą 350 m² (288 m² powierzchni użytecznej), uzupełnioną o ponad 200 m² tarasów (54 m² zadaszonych i 150 m² odkrytych). Spektakularny basen o nieregularnym kształcie i wymiarach 11,60 m x 6,44 m jest podgrzewany (chłodzenie/ogrzewanie) i wyposażony w zaawansowany system zarządzania wodą.

PARTER

1. Salon o podwójnej wysokości (6 metrów) z obfitą naturalną światłością i widokiem na morze.
2. Kuchnia w otwartym planie, w pełni wyposażona w sprzęt Siemens i AEG, z centralną wyspą i piwniczką na wino.
3. Elegancka łazienka dla gości.
4. Pokój dla gości z łazienką en suite i bezpośrednim dostępem do tarasu przy basenie.

PIĘTRO

1. Dwie główne suite z prywatnymi garderobami i kompletnymi łazienkami.
2. Każda suite ma dostęp do własnego prywatnego tarasu z widokiem na morze i góry.

PARTER PODZIEMNY

1. Zamknięty garaż na 2 pojazdy z zintegrowaną przestrzenią do przechowywania.
2. Pomieszczenie techniczne (8 m²) dla systemów basenowych i energetycznych.
3. W pełni wyposażona pralnia z pralką i suszarką LG.
4. Wentylowana szafa IT i infrastruktura Wi-Fi profesjonalna.

Wyjątkowe cechy i wyposażenie: Willa dysponuje kompletnym wyposażeniem wysokiej klasy, aby zapewnić komfort, wydajność i całkowitą kontrolę:

1. Zintegrowany system automatyki dla oświetlenia, klimatyzacji, rolet, audio, bezpieczeństwa, basenu i energii słonecznej.
2. Ogrzewanie podłogowe (2 strefy) i klimatyzacja kanałowa (2 strefy), wszystko zarządzane przez inteligentny system.
3. Oświetlenie LED w całym budynku, wewnętrzne i zewnętrzne.
4. Okna Technal z szkłem kontrolującym promieniowanie słoneczne i elektrycznymi roletami.
5. 40 m² paneli słonecznych Longi z inwerterem hybrydowym Kostal, litowo-jonowe akumulatory 7,5 kWh i ładowarka Wallbox dla pojazdów elektrycznych (11 kW).
6. Podgrzewanie wody przez akumulator solarny 300 L i jednostkę termodynamiczną 230 L.
7. Światłowód, 6 punktów dostępu Ubiquiti i gniazda RJ45 we wszystkich pomieszczeniach.
8. Zintegrowany system audio SONOS wewnątrz i na zewnątrz.
9. Zewnętrzna kuchnia letnia z grillem Weber i płytą Forge Adour.
10. Automatyczny system nawadniania, oświetlenie awaryjne w garażu i resetowanie obwodów.

Zaawansowane zabezpieczenia

1. System alarmowy Jablotron z sztuczną inteligencją i 24/7 monitoringiem od Protectas.
2. 10 kamer wewnętrznych i zewnętrznych z AI.
3. 6 czujników ruchu zewnętrznych i 6 wewnętrznych.
4. Czujniki dymu, powodzi i manipulacji.
5. Dwie syreny zewnętrzne i jedna wewnętrzna z migającym światłem.
6. Rejestrator wideo z możliwością przechowywania na 3 tygodnie.

Parking i praktyczne informacje

1. Zamknięty garaż na 2 pojazdy, zadaszone miejsce dla 1 i parking na zewnątrz na maksymalnie 10 samochodów.
2. Automatyczna brama główna z wideofonem.
3. Ważna Licencja na Pierwsze Zamieszkanie (LPO).
4. IBI 2024: 1.300 €.
5. Świadectwo energetyczne: A/A.
6. Certyfikowana do odsprzedaży nadwyżek energetycznych dla Iberdrola.

Styl życia: Ta NOWOCZESNA WILLĘ LUKSUSOWĄ I ZAAWANSOWANĄ TECHNOLOGICZNIE to nie tylko dom, to deklaracja stylu życia. Idealne połączenie nowoczesnego designu, zrównoważonego rozwoju, zaawansowanej technologii i ponadczasowego uroku wybrzeża Morza Śródziemnego.