Willa Luksusowa High-Tech w Moraira z Natychmiastową Dostępnością

Wyjątkowe dzieło architektoniczne, całkowicie umeblowane i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia, które redefiniuje nowoczesny styl życia na Morzu Śródziemnym poprzez innowacje, design i piękno.

Perła elegancji i wyrafinowania: Ten nowoczesny luksusowy dom z wysokiej technologii to prawdziwa perełka, położona w ekskluzywnej i cichej dzielnicy Moraira. Zaprojektowana z wykwintnym smakiem i drobiazgową uwagą na szczegóły, łączy ponadczasową estetykę z nowoczesną technologią, oferując atmosferę dyskretnej elegancji i nowoczesnego komfortu.

Oaza spokoju otoczona naturą: Położona na podwyższonej działce o powierzchni 985 m² z południową ekspozycją, willa jest otoczona bujnymi tropikalnymi ogrodami i naturalnymi kamiennymi murami, które zapewniają prywatność i harmonię z otoczeniem. Imponujące widoki na Morze Śródziemne i góry tworzą zmieniające się tło przyrodnicze, które podkreśla każdą przestrzeń w domu.

Położona zaledwie kilka minut od centrum Moraira, urokliwej nadmorskiej wioski znanej z piaszczystych plaż, eleganckiej mariny i żywiołowej oferty gastronomicznej, willa oferuje idealną równowagę między luksusową prywatnością a stylem życia na Morzu Śródziemnym. Restauracje wysokiej kuchni, ekskluzywne butiki i prestiżowy klub żeglarski sprawiają, że Moraira jest idealnym miejscem dla tych, którzy szukają spokoju, wyrafinowania i uprzywilejowanej jakości życia.

Harmonijna dystrybucja na trzech poziomach: Nieruchomość ma całkowitą powierzchnię zabudowaną wynoszącą 350 m² (288 m² powierzchni użytkowej), uzupełnioną o ponad 200 m² tarasów (54 m² zadaszone i 150 m² odkryte). Spektakularny basen, o nieregularnym kształcie i wymiarach 11,60 m x 6,44 m, jest podgrzewany (zimno/ciepło) i dysponuje zaawansowanym systemem zarządzania wodą.

PARTER

1. Salon o podwójnej wysokości (6 metrów) z obfitą naturalną światłością i widokiem na morze.
2. Kuchnia z nowoczesnym otwartym planem, w pełni wyposażona w sprzęt AGD Siemens i AEG, centralna wyspa oraz winiarnia.
3. Łazienka dla gości z eleganckimi wykończeniami.
4. Pokój gościnny z łazienką i bezpośrednim dostępem do tarasu basenowego.

PIĘTRO

1. Dwie główne sypialnie z prywatnymi garderobami i pełnymi łazienkami.
2. Każda suite ma dostęp do własnego, prywatnego tarasu z widokiem na morze i góry.

PIWNICA

1. Zamknięty garaż dla 2 pojazdów z wbudowaną strefą do przechowywania.
2. Pomieszczenie techniczne (8 m²) do systemów basenowych i energetycznych.
3. W pełni wyposażona pralnia z pralką i suszarką LG.
4. Wentylowana szafa IT oraz profesjonalna infrastruktura Wi-Fi.

Wyjątkowe cechy i wyposażenie: Willa dysponuje pełnym zestawem sprzętu wysokiej jakości, aby zapewnić komfort, efektywność i pełną kontrolę:

1. Integracyjny system inteligentnego domu do oświetlenia, klimatyzacji, żaluzji, audio, bezpieczeństwa, basenu i energii słonecznej.
2. Ogrzewanie podłogowe (2 strefy) oraz klimatyzacja kanałowa (2 strefy), wszystko zarządzane przez inteligentny system.
3. Oświetlenie LED w całym domu, wewnątrz i na zewnątrz.
4. Okna Technal z szkłem kontrolującym promieniowanie słoneczne i elektrycznymi żaluzjami.
5. 40 m² paneli słonecznych Longi z inwerterem hybrydowym Kostal, akumulatorami litowymi o pojemności 7,5 kWh i ładowarką Wallbox dla pojazdów elektrycznych (11 kW).
6. Podgrzewanie wody za pomocą solarnego akumulatora o pojemności 300 L i jednostki termodynamicznej o pojemności 230 L.
7. Światłowód, 6 punktów dostępowych Ubiquiti oraz gniazda RJ45 we wszystkich pomieszczeniach.
8. Zintegrowany system audio SONOS wewnątrz i na zewnątrz.
9. Zewnętrzna letnia kuchnia z grillem Weber i płytą Forge Adour.
10. Automatyczny system nawadniania, oświetlenie awaryjne w garażu i reset obwodów.

Zaawansowane bezpieczeństwo

1. System alarmowy Jablotron z sztuczną inteligencją oraz 24/7 monitoringiem od Protectas.
2. 10 kamer wewnętrznych i zewnętrznych z AI.
3. 6 zewnętrznych i 6 wewnętrznych detektorów ruchu.
4. Detektory dymu, powodzi i manipulacji.
5. Dwie zewnętrzne i jedna wewnętrzna syrena z migającym światłem.
6. Rejestrator wideo z możliwością przechowywania przez 3 tygodnie.

Parking i informacje praktyczne

1. Zamknięty garaż dla 2 pojazdów, zadaszone miejsce dla 1 oraz parking zewnętrzny dla maksymalnie 10 samochodów.
2. Automatyczna brama główna z wideodomofonem.
3. Aktualna Licencja na Pierwsze Zasiedlenie (LPO).
4. IBI 2024: 1.300 €.
5. Certyfikat energetyczny: A/A.
6. Certyfikacja na odsprzedaż nadwyżek energetycznych do Iberdrola.

Styl życia: Ta NOWOCZESNA WILL Z LUKSUSU I WYSOKIEJ TECHNOLOGII to nie tylko dom, to deklaracja stylu życia. Idealne połączenie nowoczesnego designu, zrównoważonego rozwoju, zaawansowanej technologii i ponadczasowego uroku wybrzeża Morza Śródziemnego.

Nieruchomość tego poziomu zasługuje na indywidualną obsługę. Skontaktuj się z GH CostaBlanca, aby uzyskać ekskluzywne porady i umówić się na prywatną wizytę.