INTIMITÉ ET NATURE, VILLA MÉDITERRANÉENNE UNIQUE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE.

Emplacement privilégié sur la Costa Blanca : Nous vous présentons cette charmante villa de style méditerranéen située à La Fustera (Benissa Costa), l’un des quartiers résidentiels les plus prisés des acheteurs internationaux pour son cadre naturel, sa confidentialité et sa proximité avec la mer. La propriété se trouve :

• À seulement 500 mètres (5 minutes à pied) de la plage La Fustera et de la belle promenade écologique reliant la côte entre Benissa et Calpe.

• À 250 mètres (3 minutes à pied) des supermarchés, restaurants et arrêt de bus.

• Parfaitement reliée à Calpe et Moraira, deux des destinations les plus exclusives de la côte d’Alicante.

• Située dans une impasse, garantissant tranquillité absolue, intimité et absence de circulation.

Terrain extraordinaire avec potentiel de développement : La villa est implantée sur un impressionnant terrain de 2 593 m², une taille exceptionnelle dans cet emplacement proche de la mer. Le terrain offre :

• Possibilité réelle de division en 2 ou même 3 parcelles urbaines (grand intérêt pour investisseurs ou promoteurs).

• Jardin méditerranéen agréable et facile à entretenir.

• Grandes zones de vignobles apportant caractère et authenticité.

• Intimité totale et environnement naturel consolidé.

• Une propriété qui combine habitation et opportunité d’investissement en un seul achat.

Surface et disposition : La villa dispose d’une surface totale construite de 315 m², répartie en deux logements symétriques et indépendants, ce qui en fait une option idéale pour :

• Résidence familiale multigénérationnelle

• Logement principal + hébergement pour invités

• Projet de location touristique

• Rénovation pour transformer en une villa de grand luxe unique

Étage supérieur

• 3 chambres

• 1 salle de bain complète

• 1 toilette invités

• Cuisine ouverte sur le salon-salle à manger

• Salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée

• Porc hé couvert de 20 m²

• Patio de 30 m² avec connexion directe à la terrasse de 150 m² et à la piscine rectangulaire de 8x4 mètres, parfait pour profiter du climat méditerranéen toute l’année.

• Les vues sont dégagées, avec une excellente exposition au soleil.

Rez-de-chaussée (accès indépendant) : Avec accès depuis l’extérieur, offre une disposition identique :

• 3 chambres

• 1 salle de bain complète

• 1 toilette invités

• Cuisine ouverte sur le salon-salle à manger

• Salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée

• Porc hé couvert de 20 m²

• Terrasse extérieure naturelle

• Garage fermé de 30 m², avec fonction de stockage supplémentaire.

Parking : La propriété dispose de vastes zones de stationnement privé :

• Espace extérieur pour plusieurs véhicules

• Espace supplémentaire pour 4 véhicules au rez-de-chaussée

État de conservation : Construite en 1978, la villa a été correctement entretenue au fil des années. Elle est actuellement en bon état structurel et fonctionnel, bien qu’une mise à jour complète soit nécessaire pour répondre aux normes contemporaines de confort et de design. Cela représente une excellente opportunité de personnaliser la propriété et de maximiser sa valeur.

Une propriété à double valeur : Style de vie et investissement : Ce qui distingue vraiment cette propriété :

• Sa proximité réelle de la mer (à quelques minutes à pied).

• Son grand terrain dans un emplacement consolidé.

• Intimité absolue.

• Potentiel urbanistique.

• Polyvalence d’usage (résidentiel ou investissement).

Une opportunité rare sur le marché actuel de Benissa Costa.