Villa de Luxe Moderne High-Tech avec Vue sur la Mer et les Montagnes à Moraira

Une création architecturale exceptionnelle qui redéfinit l’art de vivre méditerranéen moderne à travers l’innovation, le design et la beauté.

Un joyau d’élégance et de sophistication

Cette villa moderne de luxe et de haute technologie est un bien rare, située dans un quartier résidentiel calme et exclusif de Moraira. Conçue avec un goût raffiné et une attention méticuleuse portée aux moindres détails, elle associe une esthétique intemporelle aux technologies les plus avancées, offrant une atmosphère d’élégance discrète et de confort contemporain.

Un havre de paix entouré de nature

Implantée sur une parcelle surélevée de 985 m² orientée plein sud, la villa est entourée de jardins tropicaux luxuriants et de murs en pierre naturelle garantissant intimité et parfaite harmonie avec l’environnement. Les vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes offrent un décor naturel en constante évolution qui sublime chaque espace de la propriété.

Située à seulement quelques minutes du centre de Moraira, charmante station balnéaire réputée pour ses plages de sable doré, son port de plaisance élégant et sa scène gastronomique animée, la villa offre l’équilibre parfait entre intimité luxueuse et art de vivre méditerranéen. Restaurants gastronomiques, boutiques élégantes et prestigieux club nautique font de Moraira une destination idéale pour ceux qui recherchent calme, raffinement et une qualité de vie privilégiée.

Répartition harmonieuse sur trois niveaux

La propriété offre une surface construite totale de 350 m² (surface habitable nette : 288 m²), complétée par plus de 200 m² de terrasses (54 m² couvertes et 150 m² découvertes). La spectaculaire piscine de forme irrégulière, mesurant 11,60 m x 6,44 m, est chauffée et rafraîchie, et dispose d’un système avancé de traitement et de gestion de l’eau.

REZ-DE-CHAUSSÉE

– Séjour à double hauteur (6 mètres) avec abondante lumière naturelle et vue sur la mer.

– Cuisine design ouverte, entièrement équipée avec électroménagers Siemens et AEG, îlot central et cave à vin.

– Toilettes invités avec finitions élégantes.

– Suite invités avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse de la piscine.

ÉTAGE SUPÉRIEUR

– Deux suites parentales avec dressings privés et salles de bain complètes.

– Chaque suite dispose de sa propre terrasse privée avec vues sur la mer et les montagnes.

SOUS-SOL

– Grand garage fermé pour 2 véhicules avec espace de rangement intégré.

– Local technique (8 m²) pour les systèmes de piscine et d’énergie.

– Buanderie entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge LG.

– Armoire informatique ventilée et infrastructure Wi-Fi professionnelle.

Caractéristiques et équipements exceptionnels

– Système domotique intégral pour la gestion de l’éclairage, du climat, des stores, de l’audio, de la sécurité, de la piscine et de l’énergie solaire.

– Chauffage au sol (2 zones) et climatisation gainable (2 zones), entièrement contrôlés par le système intelligent.

– Éclairage LED complet dans toute la propriété, intérieur et extérieur.

– Menuiseries Technal avec vitrage de protection solaire et stores électriques.

– 40 m² de panneaux solaires Longi avec onduleur hybride Kostal, batteries lithium de 7,5 kWh et borne de recharge Wallbox pour véhicules électriques (11 kW).

– Eau chaude sanitaire assurée par un ballon solaire de 300 L et une unité thermodynamique de 230 L.

– Fibre optique, 6 points d’accès Ubiquiti et prises RJ45 dans toutes les pièces.

– Système audio SONOS intégré à l’intérieur et à l’extérieur.

– Cuisine d’été extérieure avec barbecue Weber et plancha Forge Adour.

– Système d’irrigation automatique, éclairage de secours dans le garage et réarmement de tous les circuits.

Sécurité avancée

– Système d’alarme Jablotron avec intelligence artificielle et surveillance 24/7 par Protectas.

– 10 caméras intérieures et extérieures avec IA.

– 6 détecteurs de mouvement extérieurs et 6 intérieurs.

– Détecteurs de fumée, d’inondation et de sabotage.

– Deux sirènes extérieures et une sirène intérieure avec signal lumineux.

– Enregistreur vidéo avec capacité de stockage de 3 semaines.

Stationnement et informations pratiques

– Garage fermé pour 2 véhicules, emplacement couvert pour 1 véhicule et parking extérieur pour jusqu’à 10 voitures.

– Portail principal automatique avec visiophone.

– Licence de Première Occupation (LPO) en vigueur.

– IBI 2024 : 1.300 €.

– Certificat énergétique : A/A.

– Certifiée pour la revente des excédents d’énergie à Iberdrola.

Un art de vivre

Cette VILLA MODERNE DE LUXE HIGH-TECH n’est pas seulement une résidence, mais une véritable déclaration de style de vie, alliant design contemporain, durabilité, technologie avancée et le charme intemporel de la côte méditerranéenne.